Großzügiges Gewerbeobjekt mit Stellplätzen und Freifläche *Provisionsfrei*

65197 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2557
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65197 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    380 m²
  • Bürofläche ca.
    297 m²
  • Gesamtfläche ca.
    380 m²
  • Gastrofläche ca.
    380 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Nettokaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.000,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Warmmiete
    3.500,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohngebäude, das in den 1970er Jahren erbaut wurde. Die Ladenfläche im EG wurde im Jahre 2012 aufwendig saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Kürzlich wurden Sanierungsarbeiten sowie ein neuer Anstrich des Gebäudes vorgenommen. Geplant sind ebenfalls Erneuerungen an der Außenlage (Terrasse, Treppe, Aufzug, etc.).

Eine Nutzung als Verkaufsraum, Praxis, Büro und/oder als Begegnungsstätte ist möglich. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und erstrecken sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Kellergeschoss sowie eine großzügige Terrasse umgeben von einem großen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 210 m² offene Raum mit teilweise bodentiefen Fenstern, einer Küche sowie einer Lager- und Kühlfläche. Das Kellergeschoss besteht aus weiteren Lagerräumen und getrennten Sanitäranlagen. Weitere 120 m² Nutzfläche im EG können perspektivisch mit angemietet werden. Ein großzügiger Außenbereich/Terrasse runden das Angebot ab. Das Mietobjekt wurde zuletzt als Restaurant genutzt, diese Nutzung ist vom Eigentümer nicht mehr erwünscht.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Ca. 210 m² offener Raum, ca. 31 m² großer Raum und eine ca. 70 m² große Terrasse, Lager, Warenanlieferung, eine Treppe ins UG zu den Gäste-WCs, weitere Treppe zu den Personalräumen und Lagern.

Untergeschoss: Gäste-WC-Anlage, Personalräume/WC, Lagerräume.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 297 m²
LagerflächeKellergeschossca. 83 m²

MIETE
Ladenfläche:2.500,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:1.000,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz:30,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

STELLPLÄTZE
Zusätzlich können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Diese befinden sich direkt am Haus und ersparen die Suche nach Parkmöglichkeiten.

Lage

In Dotzheim, Ecke Dotzheimer/Daimlerstraße direkt im Wohngebiet Hollerborn befinden sich die Räumlichkeiten. Die gute Sichtlage und das sehr dicht besiedelte Umfeld sorgen für beste Voraussetzungen.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Dotzheimer Straße und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar am Grundstück. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind daher sehr schnell mit dem Bus erreichbar und zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.

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