Bürofläche in modernem Bürogebäude mitten in der City *Provisionsfrei*
65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Konstantin Selting
-
FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
-
AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
-
Objekt ID2121
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse65185 Wiesbaden
-
Nutzfläche ca.851 m²
-
Bürofläche ca.851 m²
-
Gesamtfläche ca.851 m²
-
Gastrofläche ca.851 m²
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
-
Nettokaltmiete13,50 EUR
-
Warmmiete19,30 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürohochhaus Kirchgasse 2 wird über ein repräsentatives, transparentes Foyer mit 3 modernen Personenaufzügen erschlossen. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung werden bei einer Neuvermietung mit der Eigentümerin abgestimmt.
AUFTEILUNG
Die Fläche ist von Ihrer Natur her perfekt für eine offene Raumaufteilung geeignet. Diesem Exposé beigefügt sind zwei Raumplanungen, die exemplarisch zwei mögliche Aufteilungsmöglichkeiten darstellen.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Raumhohe Fenster
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Eingerichtete Teeküche
• Getrennte WC-Anlagen
• Glasfaseranschluss im Haus
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschossca. 540 m²
Bürofläche7. Obergeschossca. 311 m²
MIETE
Bürofläche:ab 13,50 EUR / m² / mtl.*
Nebenkosten:5,80 EUR / m² / mtl.
*je nach Ausbaustandard
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Die Verkehrsverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch den zentralen Busbahnhof exzellent. Ebenso die Anbindung für den Individualverkehr: über die Schwalbacher Straße, die Zufahrt zum öffentlichen Parkhaus, erreicht man über die Rheinstraße innerhalb weniger Minuten die Anschlussstelle der A66, über den Kaiser-Friedrich-Ring die A671. Die Fahrtzeit zum Rhein-Main-Flughafen beträgt lediglich 30 Minuten. Mit 30.000 m² Mietfläche für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung ist das "LuisenForum" das größte Einkaufscenter in der Wiesbadener City.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
