
Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss – Ruhig, zentral und repräsentativ am Kurpark
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-ID2120
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65189 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.287,83 m²
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Bürofläche ca.201,58 m²
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Gesamtfläche ca.287,83 m²
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Gastrofläche ca.287,83 m²
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Stellplätze gesamt80
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Stellplätze5
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Verfügbar abKurzfristig, nach Vereinbarung
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MieterprovisionProvisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete14,50 EUR
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Warmmiete17,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Büroeinheit im Erdgeschoss eines freistehenden, äußerst gepflegten Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Die Einheit überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus moderner Funktionalität, lichtdurchfluteten Räumen und angenehmem Arbeitsambiente.
Die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von rund 200 m². Die Räume sind ideal geeignet für eine klassische Büroorganisation mit getrennten Arbeits- und Besprechungsbereichen, Sekretariaten sowie Nebenräumen. Alle Flächen sind hell, gut belichtet und über den zentral gelegenen Flur effizient erschlossen.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
- CAT-5-Verkabelung für schnelle Datenverbindungen
- Getrennte Damen- und Herren WCs für Mitarbeiter und Besucher
- Voll ausgestattete Teeküche
- Teppichboden in den Büros, pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik im Flurbereich
- Innenliegender Sonnenschutz für blendfreies Arbeiten
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Klimatisierter Serverraum im Untergeschoss für IT-Infrastruktur
- Ladestation für E-Fahrzeuge am überdachten Stellplatz
- Alarmanlage zu Objektsicherung
Die Büroeinheit bietet somit nicht nur eine repräsentative Außenwirkung, sondern erfüllt auch alle Anforderungen an ein modernes, effizient ausgestattetes Arbeitsumfeld.
Sonstiges
FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschoss201,58 m²
ArchivflächeUntergeschoss79,50 m²
(Archiv / Lager / Technik)86,25 m² (gesamt nutzbar)
"Die Archivflächen müssen nicht vollständig mit angemietet werden – auch eine teilweise oder keine Anmietung ist möglich."
MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Archivfläche:5,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,00 EUR / m² / mtl.
Außenstellplatz (überdacht):120,00 EUR / Stk. / mtl.
Außenstellplatz:100,00 EUR / Stk. / mtl.
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
PKW-STELLPLÄTZE
Insgesamt 5 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung:
- 2 überdacht, einer davon mit E-Lademöglichkeit
- 3 Außenstellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in erstklassiger Stadtlage direkt am Kurpark, angrenzend an die Paulinenstraße und nur wenige Fußminuten vom Wiesbadener Kurhaus entfernt. Auch die beliebte Wilhelmstraße mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten mit hochwertiger Wohn- und Büronutzung – ideal für Unternehmen, die ein anspruchsvolles und seriöses Umfeld suchen.
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