Kleines, schickes Altbaubüro in zentraler Lage

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2089
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65185 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Ab dem 01.01.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    725,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    138,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine kleine Bürofläche mit Mini-Balkon in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus. Der repräsentative Eingangsbereich entzückt durch sein liebevoll gestaltetes Treppenhaus, welches alternativ zum Personenaufzug in den Bürobereich im 1. Obergeschoss führt.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch hohe Decken und ihre Zweckmäßigkeit der Raumaufteilung, ein großer Büroraum, welcher sich sehr gut als Empfang/ Sekretariatsbereich darstellt, sowie ein weiterer Raum, der idealerweise als Chefzimmer genutzt wird und ein etwas kleinerer Raum welcher sich eventuell als Besprechungsraum eignet, schaffen ein Gefühl von Übersichtlichkeit und Ordnung. Auch die ausreichend vorhandenen Fenster sorgen für viel Tageslicht und somit für natürliche Arbeitsverhältnisse. Des Weiteren sind ein modernes WC und ein weiterer Raum mit einer möblierten Teeküche inklusive Spülmaschine vorhanden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem noch folgende Details:

• Eigener Eingang
• Gegensprechanlage
• Blauer Teppichboden
• Glasfasertapete
• Innenjalousien
• Teilw. Einbauschränke und Mobiliar
• Einbauküche
• CAT- 5-Verkabelung
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Auf Wunsch kann vorhandenes Inventar mit angemietet werden!

Sonstige Informationen

ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauchsausweis vom 08.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh
Energieträger: Erdgas

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die beiden Bushaltestellen direkt vor der Liegenschaft stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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