Moderne Bürofläche im repräsentativen Geschäftshaus mit vielen PKW-Stellplätzen

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2081
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    1.422 m²
  • Bürofläche ca.
    1.422 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.422 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.422 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 20)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt. 1 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    12,00 EUR
  • Warmmiete
    14,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    43,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    43,90
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "Libra-Haus" wurde Ende 2002 fertig gestellt und besticht durch eine moderne und elegante Architektur. Über ein großzügiges, repräsentatives Foyer gelangt man ebenerdig in das Gebäude. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich, die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine gute Basis für eine außerordentlich angenehme Atmosphäre. Neben einer flexiblen Aufteilungsvariante wird das Konzept durch hochwertige Materialien bis ins kleinste Detail unterstützt. Aufgrund der modernen Bauweise sind die Nebenkosten hier vergleichsweise gering.

AUFTEILUNG
Die Raumaufteilung ist aufgrund der aktuellen Nutzung weitestgehend offen.

Im Anschluss an eine Besichtigung kann eine individuelle Raumplanung gemacht werden.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails sind beispielsweise:

• Lichtdurchflutete Glasfassade
• Deckenfluter
• Natursteinbodenbeläge im Entrée
• Zweigeschossige, schöne Eingangshalle
• Moderne WC-Anlagen
• Sonnenschutz außen, elektrisch
• Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik (1. OG)
• Teilweise Klimasplitgeräte
• Verkabelung über Bodentanks, CAT-7-Verkabelung (2. OG)
• dunkler Teppichboden (2. OG)

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschossca. 812 m²
Bürofläche2. Obergeschossca. 75 m²
Bürofläche2. Obergeschossca. 535 m²

Die Fläche im 1. OG kann nach Absprache mit dem Eigentümer hälftig geteilt werden.

MIETE
Büroflächen:12,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:40,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Auf dem Hof (Zufahrt mit Schranke) stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt hat sich aufgrund seiner günstigen Lage sehr schnell zu einem begehrten Gewerbestandort entwickelt. Zahlreiche Neubauten prägen das Gebiet. Viele namhafte Unternehmen haben die Standortvorteile erkannt und sich unmittelbar angesiedelt. Das "Libra Haus", ein repräsentatives Büro- und Servicegebäude, liegt gut sichtbar und günstig an der Borsigstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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