Altbaubüro mit historischem Flair in der City **Provisionsfrei**

65183 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1999
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Frei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    11,80 EUR
  • Warmmiete
    14,30 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    226,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    226,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 226,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Einheit befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit im Herzen der Wiesbadener Fußgängerzone. In dieser Zeit wurde ein Teil der Liegenschaft als Kaufhaus genutzt. Über den repräsentativen Zugang mit breiter Holztreppe erschließen sich die Flächen im Vorderhaus.

Schon beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs, der mit
einem sehr gut erhaltenen Terrazzoboden ausgestattet ist, spürt man
das Flair vergangener Zeiten. Die Fläche besticht durch geräumige und
großzügig geschnittene Räume, die allesamt vom Flur aus zu betreten
sind und sich in einem hellen Erscheinungsbild präsentieren. Die
Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m, so dass die Originaldecken mit schönen
Stuckverzierungen größtenteils erhalten wurden. Flügel- und
Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharakter dieser
repräsentativen Bürofläche.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsdetails runden
dieses attraktive Angebot ab:

• Netzwerkverkabelung und Serverschrank
• Eingerichtete Teeküche
• Parkett- und Laminatboden
• Wände weiß
• Erker

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss linksca. 185 m²

MIETE
Bürofläche:11,80 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Alle innerstädtischen Parkhäuser Wiesbadens sind fußläufig erreichbar.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Wiesbadener Innenstadt in direkter Fußgängerzonenlage. Zahlreiche Einzelhändler und Filialisten sowie Büronutzer sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man den Busbahnhof "Platz der Deutschen Einheit" sowie die Bushaltestelle in der Webergasse. Parkmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Parkhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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