Altbaubüro mit historischem Flair in der City **Provisionsfrei**
65183 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID1999
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65183 Wiesbaden
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Bürofläche ca.185 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Verfügbar abAb sofort bzw. nach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)Frei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete11,80 EUR
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Warmmiete14,30 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch226,00 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse226,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vakante Einheit befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit im Herzen der Wiesbadener Fußgängerzone. In dieser Zeit wurde ein Teil der Liegenschaft als Kaufhaus genutzt. Über den repräsentativen Zugang mit breiter Holztreppe erschließen sich die Flächen im Vorderhaus.
Schon beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs, der mit
einem sehr gut erhaltenen Terrazzoboden ausgestattet ist, spürt man
das Flair vergangener Zeiten. Die Fläche besticht durch geräumige und
großzügig geschnittene Räume, die allesamt vom Flur aus zu betreten
sind und sich in einem hellen Erscheinungsbild präsentieren. Die
Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m, so dass die Originaldecken mit schönen
Stuckverzierungen größtenteils erhalten wurden. Flügel- und
Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharakter dieser
repräsentativen Bürofläche.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsdetails runden
dieses attraktive Angebot ab:
• Netzwerkverkabelung und Serverschrank
• Eingerichtete Teeküche
• Parkett- und Laminatboden
• Wände weiß
• Erker
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss linksca. 185 m²
MIETE
Bürofläche:11,80 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Alle innerstädtischen Parkhäuser Wiesbadens sind fußläufig erreichbar.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Wiesbadener Innenstadt in direkter Fußgängerzonenlage. Zahlreiche Einzelhändler und Filialisten sowie Büronutzer sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man den Busbahnhof "Platz der Deutschen Einheit" sowie die Bushaltestelle in der Webergasse. Parkmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Parkhäusern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.