*Provisionsfrei* Erstklassige Bürofläche mit Parkplätzen in historischer Gründerzeitvilla

65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1855
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65189 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Gastrofläche ca.
    200 m²
  • Baujahr
    1903
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    10,50 EUR
  • Warmmiete
    13,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die herrschaftliche Gründerzeitvilla im Stil der Neorenaissance wurde im Jahr 1903 durch den Architekten Christian Dähne errichtet und ist in die Denkmalliste der Stadt Wiesbaden eingetragen. Die komplette Liegenschaft wurde sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hierbei kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz und es wurde darauf geachtet, Originalausstattungsdetails zu erhalten.

Die zur Anmietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das historische, mit Holz- und Natursteinboden versehende Treppenhaus erschlossen. Eine großzügige Diele mit runden Designwandleuchten empfängt Sie und Ihre Kunden. Von hier aus sind alle Räume bis auf das Burgzimmer zu begehen. Das charmante, über das Chefbüro und 6 Stufen zu erreichende Turmzimmer, mit tollem Ausblick auf die Stadt Wiesbaden, eignet sich hervorragend für einen interessanten Gedankenaustausch oder kleine Besprechungen. Die Räume verfügen über eine außerordentliche Raumhöhe von ca. 3 m und sind mit Stehleuchten mit Präsenzmelder und einer Direkt-Indirekt-Beleuchtung ausgestattet, welche zu einer äußerst angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Um eine individuelle Möblierung der Büroräume zu ermöglichen, ist in jedem Mietbereich eine Wireless-LAN-Anlage für die EDV-und TK-Anlage ausgeführt. Ein dazugehöriger klimatisierter Serverraum ist im Keller untergebracht.

Ausstattung

Hier einige Highlights für Sie zusammengefasst:

• Raumhöhe ca. 3 m
• Parkettboden
• Hochwertige Einbauküche
• Moderne WC-Anlagen
• BAP-gerechte Stehleuchten mit Präsenzmelder
• Klimatisierter Serverraum im Keller

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 200 m²

MIETE
Bürofläche: 10,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,00 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 100,00EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Die Büro-Villa befindet sich in Wiesbaden-City Ost, einem der schönsten Villenviertel der Stadt. Die Gegend besticht durch ihre außergewöhnlich schöne Bebauung und die grüne Lage. Da es sich bei der Uhlandstraße um eine Einbahnstraße handelt, herrscht hier entsprechend wenig Verkehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in fußläufiger Nähe gelegenen Bushaltestellen in der Frankfurter Straße gegeben. Die Autobahnanschlussstellen der B 455 (Richtung Mainz) und sowie der A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) sind in nur wenigen Autominuten über die Frankfurter Straße erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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