Büros, Ausstellung, Handel, ** Provisionsfrei **
65203 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID172
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(10806414000002)
65203 Wiesbaden -
Nutzfläche ca.942 m²
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Gesamtfläche ca.942 m²
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Ladenfläche ca.942 m²
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Gastrofläche ca.942 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Verfügbar abKurzfristig oder nach Vereinbarung
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 41)
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete8,00 EUR
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Warmmiete11,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr1992
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf260,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom40,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme189,00 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse260,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Büro- und Gewerbepark, in dem namhafte Büro- und Logistikbetriebe angesiedelt sind. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und werden je nach Mieterwunsch renoviert und ausgestattet. Eine flexible Raumaufteilung in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich. Alle Einheiten verfügen über Teeküchenbereiche und WC-Anlagen.
Weiterhin ist eine Handel-/ Ausstellungsfläche im EG und 1. OG vakant. Diese muss individuell je nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Sie befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet viele tolle Möglichkeiten!
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsmerkmale zu den Büroflächen:
- Gasheizung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Rau-/Feinputzwände weiß
- Isolierverglasung (2-fach)
- Teppichboden
- Kabelkanäle
Lage
Im Gewerbegebiet Wiesbaden-Biebrich direkte Einfahrt zur stark frequentierten Handelslage. Im Umfeld befinden sich verschiedene großflächige Fachmärkte wie beispielsweise Adlercenter, Futterhaus, Baumärkte, Fachmärkte, Supermärkte. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 643 und 66 aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
