Büros, Ausstellung, Handel, ** Provisionsfrei **

65203 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    172
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000002)
    65203 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    942 m²
  • Gesamtfläche ca.
    942 m²
  • Ladenfläche ca.
    942 m²
  • Gastrofläche ca.
    942 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 41)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,00 EUR
  • Warmmiete
    11,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    260,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    260,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 40,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Büro- und Gewerbepark, in dem namhafte Büro- und Logistikbetriebe angesiedelt sind. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und werden je nach Mieterwunsch renoviert und ausgestattet. Eine flexible Raumaufteilung in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich. Alle Einheiten verfügen über Teeküchenbereiche und WC-Anlagen.

Weiterhin ist eine Handel-/ Ausstellungsfläche im EG und 1. OG vakant. Diese muss individuell je nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Sie befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet viele tolle Möglichkeiten!

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsmerkmale zu den Büroflächen:

- Gasheizung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Rau-/Feinputzwände weiß
- Isolierverglasung (2-fach)
- Teppichboden
- Kabelkanäle

Lage

Im Gewerbegebiet Wiesbaden-Biebrich direkte Einfahrt zur stark frequentierten Handelslage. Im Umfeld befinden sich verschiedene großflächige Fachmärkte wie beispielsweise Adlercenter, Futterhaus, Baumärkte, Fachmärkte, Supermärkte. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 643 und 66 aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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