Effiziente Bürofläche in etabliertem Gewerbegebiet **Provisionsfrei **

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1577
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000007)
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190 m²
  • Gastrofläche ca.
    190 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    Ab 01.07.2019 bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    30
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,70 EUR
  • Warmmiete
    11,20 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    96,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1988 erbaute Bürohaus besticht durch seine energiesparsame Bauweise. Über den einladenden Eingangsbereich ist die vakante Büroetagen zu begehen. Die Einheit verfügt über eine sehr effiziente Raumaufteilung die nach Mieterwunsch noch angepasst werden kann.

AUFTEILUNG
Flur, 10 Räume, Teeküche sowie getrennte WC Anlage

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u. a.:

• Bodenbelag Teppichboden grau
• Wände Raufaser
• Abgehängte Decke
• BAB gerechte Beleuchtung
• Pantryküche
• CAT-6-Verkabelung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche Erdgeschoss ca. 190,00 m²
zzgl. Anteiliger Allgemeinfläche
MIETE
Bürofläche: 8,70 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 50,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Auf Anfrage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

In der Nähe der Liegenschaft befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle der Linie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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