Effiziente Bürofläche in etabliertem Gewerbegebiet **Provisionsfrei **
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1577
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.190 m²
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Bürofläche ca.190 m²
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Gesamtfläche ca.190 m²
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Gastrofläche ca.190 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Verfügbar abAb 01.07.2019 bzw. nach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt30
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete8,70 EUR
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Warmmiete11,20 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1988
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse96,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1988 erbaute Bürohaus besticht durch seine energiesparsame Bauweise. Über den einladenden Eingangsbereich ist die vakante Büroetagen zu begehen. Die Einheit verfügt über eine sehr effiziente Raumaufteilung die nach Mieterwunsch noch angepasst werden kann.
AUFTEILUNG
Flur, 10 Räume, Teeküche sowie getrennte WC Anlage
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören u. a.:
• Bodenbelag Teppichboden grau
• Wände Raufaser
• Abgehängte Decke
• BAB gerechte Beleuchtung
• Pantryküche
• CAT-6-Verkabelung
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschossca. 190,00 m²
zzgl. Anteiliger Allgemeinfläche
MIETE
Bürofläche:8,70 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:50,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Auf Anfrage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
In der Nähe der Liegenschaft befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle der Linie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
