Helle Praxisfläche in der City *Provisionsfrei*
65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1296
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.145 m²
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Bürofläche ca.145 m²
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Gesamtfläche ca.145 m²
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Gastrofläche ca.145 m²
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Verfügbar abAb 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung
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TiefgarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
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Mieterprovision (gewerblich)Frei für den Mieter! 3 Netto -Monatsmiete(n) zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete12,00 EUR
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Warmmiete14,70 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vakante Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus im Herzen der City. Im Eingangsbereich gibt es einen Personenaufzug zur Erschließung der Obergeschosse; dieser ist zudem nachts mit einem Rolltor gesichert. Die Räume sind hell und freundlich. Die Fläche wurde langjährig von einem Arzt als Praxis genutzt.
AUFTEILUNG
Wie in beiliegendem Grundrissplan.
Ausstattung
Die wichtigsten Anschlüsse sind vorhanden, bzw. können ergänzt werden. Die Fläche wird vor Bezug nach Absprache mit dem Mieter renoviert. Dank der flexiblen Bauweise kann die Raumaufteilung bei einer neuen Vermietung geändert werden.
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche 1. Obergeschoss links ca. 145 m²
MIETE
Bürofläche: 12,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,70 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 80,00 EUR / Stück /mtl.
Die Vermietung erfolgt ohne MwSt.
KAUTION
3 Nettomonatsmieten per Bankbürgschaft
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die beiden Bushaltestellen nahe der Liegenschaft stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
