Moderne Büroflächen mit Panoramablick im “K33 am Europaviertel”**Provisionsfrei **

65187 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1165/Eh7
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65187 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    1.600 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, oder nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    11,00 EUR
  • Warmmiete
    12,85 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Etage verfügt über getrennte WC-Anlagen, 1 behindertengerechtes WC und eingerichtete Teeküche. Die Gesamt-Etage ist durch Brandschutztüren gesichert.

Ausstattung

Das 7-geschossige Objekt wurde 1987 errichtet und gehört zu den repräsentativen Verwaltungsbauten entlang des Konrad-Adenauer-Rings. Auf dem rund 15.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend PKW-Stellplätze im Außengelände und in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden; zudem ist eine Rampe vorhanden. Ein besetzter Empfang im eindrucksvollen Foyer (06:00 bis 18:00 Uhr) kann von neuen Mietern mitgenutzt werden. Die exponierte Lage der vakanten Mieteinheiten bietet einen weitläufigen Panoramablick auf Wiesbaden. Weitere Ausstattungsdetails sind beispielsweise:

• 3 Personenaufzüge (je 13 Pers.)
• Alu-Fenster (isolierverglast)
• Fensterbankkabelkanäle
• 2 Rj 45 Dosen/Arbeitsplatz
• Bodenbelag Teppich
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m
• Isolierverglaste Fenster
• Lastenaufzug (1,6 t Tragkraft)
• Sonnenschutz außenliegend
• CAT 7-Verkabelung (2 Stromkreise)
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Langrasterdecken (30 x 120)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis der Finanzbehörden von Wiesbaden. Auf dem Gesamtgelände im Bereich Schiersteiner Straße befinden sich verschiedene Fachmärkte, Rewe Lebensmittelmarkt sowie das Europaviertel mit verschiedenen kommunalen Einrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz und an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. In wenigen Fahrminuten ist die Wiesbadener City und die BAB 66 und 643 über das "Schiersteiner Kreuz" zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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