Klimatisierte Bürofläche in modernem Geschäftshaus *Provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1115/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000015)
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    308 m²
  • Bürofläche ca.
    308 m²
  • Gesamtfläche ca.
    308 m²
  • Gastrofläche ca.
    308 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    Ab 01.11.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    11,50 EUR
  • Warmmiete
    13,90 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    53,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    53,40
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 14,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige Gebäudeensemble besticht durch seine leichte und offene glasdominierte Bauweise. Es wurden bei den "Zenithäusern" ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind sehr großzügig geschnitten und mit edlen Keramikfliesen im maurischen Stil angelegt.

Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Die Bürofläche mit modernster Technik ist hell und freundlich. Das Haus wird höchsten Mieteransprüchen gerecht und beeindruckt durch ihren besonderen Charme.

AUFTEILUNG
flexible Raumaufteilung
Grundrisspläne auf Anfrage

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails gestalten sich wie folgt:

• Stahlbetonskelettbauweise
• Modernes Entrée
• Aufzug
• Gegensprechanlagen
• Elektrische Türöffnungssysteme
• Abgehängte Decken mit integr. Beleuchtung
• Kabelkanäle (Netzwerkverkabelung ist Mietersache)
• Eingerichtete Teeküchen
• Elektronische Außenjalousien
• Klimatisiert und raumweise steuerbar

Sonstige Informationen

WEITERE FLÄCHEN
Zenithaus I, Hausnr. 34
Bürofläche 1. Obergeschoss rechtsca. 420 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss linksca. 322 m²

Zenithaus III, Hausnr. 36
Bürofläche 2. Obergeschoss linksca. 157 m²

MIETE
Bürofläche:11,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,40 – 3,40 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz:40,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe / MwSt.-freie Anmietung möglich!

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. Vor den Objekten befinden sich direkt die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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