Klimatisierte Büroflächen in modernem Geschäftshaus *Provisionsfrei*
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID1115/Eh2
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.304 m²
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Bürofläche ca.304 m²
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Gesamtfläche ca.304 m²
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Gastrofläche ca.304 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Verfügbar abAb 01.11.2020
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete11,50 EUR
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Warmmiete13,90 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr2001
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch53,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom14,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme59,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse53,40
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses einzigartige Gebäudeensemble besticht durch seine leichte und offene glasdominierte Bauweise. Es wurden bei den "Zenithäusern" ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind sehr großzügig geschnitten und mit edlen Keramikfliesen im maurischen Stil angelegt.
Die Einheiten sind über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Die Flächen im 1. Obergeschoss können zusammen gemietet werden. Die Büroflächen mit modernster Technik sind hell und freundlich. Das Gebäude wird höchsten Mieteransprüchen gerecht und beeindruckt durch seinen besonderen Charme.
AUFTEILUNG
flexible Raumaufteilung
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails gestalten sich wie folgt:
• Stahlbetonskelettbauweise
• Modernes Entrée
• Aufzug
• Gegensprechanlagen
• Elektrische Türöffnungssysteme
• Abgehängte Decken mit integr. Beleuchtung
• Kabelkanäle (Netzwerkverkabelung CAT-6)
• Eingerichtete Teeküchen (EG mit Quooker Wasserhahn)
• Elektronische Außenjalousien
• Klimatisiert und raumweise steuerbar
• Glasfaser
Lage
Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. Vor den Objekten befinden sich direkt die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
