Klimatisierte Bürofläche in modernem Geschäftshaus *Provisionsfrei*
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID1115/Eh2
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.308 m²
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Bürofläche ca.308 m²
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Gesamtfläche ca.308 m²
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Gastrofläche ca.308 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Verfügbar abAb 01.11.2020
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete11,50 EUR
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Warmmiete13,90 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr2001
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch53,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom14,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme59,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse53,40
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses einzigartige Gebäudeensemble besticht durch seine leichte und offene glasdominierte Bauweise. Es wurden bei den "Zenithäusern" ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind sehr großzügig geschnitten und mit edlen Keramikfliesen im maurischen Stil angelegt.
Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Die Bürofläche mit modernster Technik ist hell und freundlich. Das Haus wird höchsten Mieteransprüchen gerecht und beeindruckt durch ihren besonderen Charme.
AUFTEILUNG
flexible Raumaufteilung
Grundrisspläne auf Anfrage
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails gestalten sich wie folgt:
• Stahlbetonskelettbauweise
• Modernes Entrée
• Aufzug
• Gegensprechanlagen
• Elektrische Türöffnungssysteme
• Abgehängte Decken mit integr. Beleuchtung
• Kabelkanäle (Netzwerkverkabelung ist Mietersache)
• Eingerichtete Teeküchen
• Elektronische Außenjalousien
• Klimatisiert und raumweise steuerbar
Sonstige Informationen
WEITERE FLÄCHEN
Zenithaus I, Hausnr. 34
Bürofläche 1. Obergeschoss rechtsca. 420 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss linksca. 322 m²
Zenithaus III, Hausnr. 36
Bürofläche 2. Obergeschoss linksca. 157 m²
MIETE
Bürofläche:11,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,40 – 3,40 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz:40,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe / MwSt.-freie Anmietung möglich!
Lage
Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. Vor den Objekten befinden sich direkt die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.