Klassisch – modern – flexibel: Attraktive Büroflächen in der City! ***Provisionsfrei***

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    111097-005-5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    460,22 m²
  • Bürofläche ca.
    422,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    460,22 m²
  • Gastrofläche ca.
    460,22 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    Ab dem 15.10.2023 bzw. nach Absprache
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    12,50 EUR
  • Warmmiete
    15,70 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

100,00

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- (Baujahr 1965) und Südgebäude (Baujahr 1980) besteht. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf: Fußbodenkabelkanäle, eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden sind nur einige Merkmale.

Ausstattung

Die Ausstattung der Bürofläche gestaltet sich beispielsweise wie folgt:

• Außenliegender Sonnenschutz
• Abgehängte Decken bei einer Höhe von 2,50 m mit integrierter Beleuchtung
• Fensterraster 1,25 m
• Fensterbankkabelkanäle
• Flexible Trennwände
• Teilweise Einbauschränke
• Teppichboden, Vinylboden im Flurbereich
• CAT 5 Verkabelung
• Teeküche
• Personenfahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Lagerräume stehen im Keller zur Verfügung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschoss (Haus Nord) 552,95 m²
Bürofläche3. Obergeschoss (Haus Süd) 503,17 m²
Bürofläche5. Obergeschoss (Haus Nord) 422,76 m²
LagerDG zu 5.OG (Haus Nord) 37,46 m²

MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,60 EUR / m² / mtl.
Heizkosten: 0,60 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:95,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschoss (Haus Nord) 552,95 m²
Bürofläche3. Obergeschoss (Haus Süd) 503,17 m²
Bürofläche5. Obergeschoss (Haus Nord) 422,76 m²
LagerDG zu 5.OG (Haus Nord) 37,46 m²

MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,60 EUR / m² / mtl.
Heizkosten: 0,60 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:95,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Wiesbadens (ca. 1 Gehminute) mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind auch in direkter Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und die Rhein-Main-Hallen sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Unweit des Objekts sind Banken, Versicherungen und Geschäftsbetriebe angesiedelt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Kontakt / Contact

Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Wir melden uns umgehend. Please leave a short message, we come back to you instantly.