Modernes, lichtdurchflutetes Büro mit PKW-Stellplätzen in Erbenheim **Provisionsfrei**

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    109/E5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Gastrofläche ca.
    125 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    12,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Eine effiziente Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sind die besten Argumente für dieses Gebäude.

Ausstattung

Eine zeitgemäße Ausstattung ist bereits inbegriffen:

• Personenaufzug
• Beschilderungskonzept
• Netzwerkverkabelung in den Büroflächen
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche pro Mieteinheit

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 145 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss rechts ca. 125 m²

Die Flächen können sowohl einzeln als auch gesamt angemietet werden (ca. 270 m²).

MIETE
Bürofläche: 9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014
Heizenergieverbrauchskennwert: 64,7
Stromverbrauchskennwert: 31,7

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unter-schiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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