Moderne, lichtdurchflutete Büros mit PKW-Stellplätzen in Erbenheim **Provisionsfrei**

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    109/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    kurzfristig bzw. nach Absprache
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,50 EUR
  • Warmmiete
    11,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    31,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Eine effiziente Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sind die besten Argumente für dieses Gebäude.

AUFTEILUNG
Gemäß beigefügter Grundrisspläne. Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Eigentümer den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

Eine zeitgemäße Ausstattung ist bereits inbegriffen:

• Personenaufzug
• Beschilderungskonzept
• Netzwerkverkabelung in den Büroflächen
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche pro Mieteinheit
• Alarmanlage (Büro EG)

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche Erdgeschoss ca. 145 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 145 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 125 m²

MIETE
Bürofläche: 9,50 EUR / m² / mtl.
Bürofläche Erdgeschoss unrenoviert: 8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

BEZUG
Erdgeschoss ab 01.12.2019 oder später
1.Obergeschoss ab 01.04.2020 oder später
2.Obergeschoss ab sofort

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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