Moderne, lichtdurchflutete Büros mit PKW-Stellplätzen in Erbenheim **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID109/E1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Bürofläche ca.125 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Verfügbar abkurzfristig bzw. nach Absprache
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TiefgarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete8,50 EUR
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Warmmiete11,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1999
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom31,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme64,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Liegenschaft verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Eine effiziente Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sind die besten Argumente für dieses Gebäude.
AUFTEILUNG
Gemäß beigefügter Grundrisspläne. Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Eigentümer den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden.
Ausstattung
Eine zeitgemäße Ausstattung ist bereits inbegriffen:
• Personenaufzug
• Beschilderungskonzept
• Netzwerkverkabelung in den Büroflächen
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche pro Mieteinheit
• Alarmanlage (Büro EG)
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche Erdgeschoss ca. 145 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 145 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 125 m²
MIETE
Bürofläche: 9,50 EUR / m² / mtl.
Bürofläche Erdgeschoss unrenoviert: 8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 60,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
BEZUG
Erdgeschoss ab 01.12.2019 oder später
1.Obergeschoss ab 01.04.2020 oder später
2.Obergeschoss ab sofort
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
