Repräsentative Praxis mit 5 TG-Stellplätzen direkt am Kureck *Reduzierte Provision*

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    070700-001
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Bürofläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    250 m²
  • Gastrofläche ca.
    250 m²
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 5)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 NMM zzgl. MwSt. 1,5 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    12,00 EUR
  • Warmmiete
    14,80 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Lage im hinteren Bereich des Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht ruhiges und stressfreies Arbeiten, ohne auf eine sehr zentrale Lage und eine bekannte Adresse verzichten zu müssen. Über ein paar Stufen gelangt man zum Personenaufzug, über den man, alternativ zum Treppenhaus, die vakante Fläche im 2. Obergeschoss erreicht.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Boden Laminat dunkel
• Abgehängte Decken mit Beleuchtung
• Teilweise Glastüren
• 6 Räume klimatisiert
• Aufzug
• Verkabelung
• 3 WCs, 2 Patienten und 1 Personal

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Praxisfläche2. Obergeschossca. 250 m²

MIETE
Bürofläche:12,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,80 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:95,00 EUR / Stück /mtl.

Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen

Lage

Direkt am Kureck gelegen gehört die Immobilie zu einer der renommiertesten Adressen in der Landeshauptstadt. Die Liegenschaft befindet sich an Wiesbadens Top-Adresse der Wilhelmstraße, die bei Einheimischen sowie überregional auch als "Rue" bekannt ist. Sie dient als hochpreisige Shoppingmeile und Gastronomieadresse und ist gleichzeitig auch Firmensitz zahlreicher namhafter Unternehmen. Die Lage nahe der Commerz- und Deutschen Bank sowie IHK besticht durch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit: Die Fußgängerzone sowie das Rhein-Main-Congress-Center sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto gelangt man schnell zum Hauptbahnhof sowie zum überregionalen Straßenverkehrsnetz (über Berliner Straße und Mainzer Straße).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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