Büroflächen im Gewerbegebiet ** Reduzierte Provision **
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Reinhard Wetzig
-
FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
-
AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
-
Objekt ID000914
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse65205 Wiesbaden
-
Bürofläche ca.600 m²
-
Zimmer3
-
Baujahr2003
-
StellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 10)
-
TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 10)
-
Mieterprovision1 NMM zzgl. MwSt. 1 Netto -Monatsmiete(n)
-
Nettokaltmiete8,50 EUR
-
Warmmiete11,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürogebäude verfügt über eine Tiefgarage, die die Hälfte des Souterrains einnimmt.
Die beiden Obergeschosse werden einer klassischen Büronutzung gerecht. Je Etage lassen sich 2 WC-Anlagen und 2 Teeküchen darstellen. Die Flächen waren lange Zeit an mehrere Nutzer vermietet. Nun wird nahezu zeitgleich das komplette Gebäude frei, was die Chance bietet, das Objekt als Solitärnutzer anzumieten.
Ausstattung
Ausstattung und Renovierung können mit dem Vermieter noch besprochen werden. Hier ein paar Details zur derzeitigen Ausstattung:
• Klimatisierter Serverraum im Souterrain/UG
• Zugang zur Tiefgarage vom Souterrain
• Deckenhöhe Souterrain 2,90 m und 2,60 m in den übrigen Etagen
• Bodenbelag PVC in den Labors, Teppich in den Büroräumen
• Wände Raufaser weiß
• Teilweise CAT 5 Verkabelung
• Je Etage WC-Anlagen und Teeküchen
• Aufgesetzte Beleuchtung
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschossca. 300 m²
Bürofläche2. Obergeschossca. 300 m²
LagerflächeUntergeschossca.150 m²
Gesamtfläche ca. 750 m²
Die Etagen sind auch einzeln anmietbar und können ab ca. 150 m² geteilt werden!
MIETE
Bürofläche:8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz:50,00 EUR / Stück /mtl.
Tiefgaragen-Stellplatz:70,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Erbenheim – dem Kreuzberger Ring. Im nahen Umfeld sind Hauptniederlassungen und Europazentralen verschiedener nationaler und internationaler Unternehmen ansässig. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist optimal: In wenigen Fahrminuten sind BAB 66 und 671 erreicht. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und seinem Ortskern Erbenheim. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
