Flexibles Solitärobjekt ++ Reduzierte Provision ++

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000914
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000006)
    65205 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 10)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 10)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 NMM zzgl. MwSt. 1 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    8,50 EUR
  • Warmmiete
    11,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das frei stehende Bürogebäude verfügt über eine Tiefgarage, die die Hälfte des Souterrains einnimmt. Die andere Hälfte ist gut als Lager/Labor oder Büro nutzbar. Ein Lastenaufzug verbindet das EG mit dem Souterrain. Im EG gibt es 2 Andienungsmöglichkeiten von außen: über den Parkplatz und direkt an der zur Straße liegenden Stirnseite des Gebäudes. Daher eignet sich das EG gut zur Anlieferung, als Labor, Prüfstand oder Werkstatt in Kombination mit Büro.

Die beiden Obergeschosse werden einer klassischen Büronutzung gerecht. Je Etage lassen sich 2 WC-Anlagen und 2 Teeküchen darstellen. Die Flächen waren lange Zeit an mehrere Nutzer vermietet. Nun wird nahezu zeitgleich das komplette Gebäude frei, was die Chance bietet, das Objekt als Solitärnutzer anzumieten.

Ausstattung

Ausstattung und Renovierung können mit dem Vermieter noch besprochen werden. Hier ein paar Details zur derzeitigen Ausstattung:

• Klimatisierter Serverraum im Souterrain/UG
• Zugang zur Tiefgarage vom Souterrain
• Deckenhöhe Souterrain 2,90 m und 2,60 m in den übrigen Etagen
• Bodenbelag PVC in den Labors, Teppich in den Büroräumen
• Wände Raufaser weiß
• Teilweise CAT 5 Verkabelung
• Je Etage WC-Anlagen und Teeküchen
• Aufgesetzte Beleuchtung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 300 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 300 m²
Lagerfläche Untergeschoss ca.150 m²
Gesamtfläche ca. 750 m²

Die Etagen sind auch einzeln anmietbar und können ab ca. 150 m² geteilt werden!

MIETE
Bürofläche: 8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,50 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz: 50,00 EUR / Stück /mtl.
Tiefgaragen-Stellplatz: 70,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Erbenheim – dem Kreuzberger Ring. Im nahen Umfeld sind Hauptniederlassungen und Europazentralen verschiedener nationaler und internationaler Unternehmen ansässig. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist optimal: In wenigen Fahrminuten sind BAB 66 und 671 erreicht. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und seinem Ortskern Erbenheim. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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