Schicke Büroflächen in der Malakoff Passage **Provisionsfrei**

55116 Mainz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    754
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Mainz a Rhein)
    55116 Mainz
  • Nutzfläche ca.
    1.063 m²
  • Bürofläche ca.
    1.063 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.063 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.063 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig oder nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    11,50 EUR
  • Warmmiete
    16,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1998
  • Endenergie­bedarf
    279,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    279,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit der Malakoff Passage hat Mainz seit 1997 ein modernes Büro- und Geschäftszentrum, das seinen Namen dem benachbarten historischen Fort Malakoff verdankt. Das Geschäftszentrum besitzt 2 glasgedeckte Passagen, die Hauptpassage verläuft quer durch das Geschäftszentrum zum Rhein, die andere parallel zur Rheinstraße. 14 Gebäudekerne sorgen mit Treppenhäusern und Aufzügen für die fußläufige Erschließung der Tiefgaragengeschosse und der im 1. bis 4. OG gelegenen Bürobereiche. Alle Flächen sind einzeln, gesamt oder kombinierbar anzumieten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und beispielsweise wie folgt:

• Zugangskontrollsystem und Aufzugssteuerung der Büroetagen tagsüber
• Rastermaß ca. 1,50 m
• Deckenhöhe ca. 2,75 m
• Eingerichtete Teeküchen
• Getrennte WC-Anlagen
• BAP-gerechte Rasterleuchten

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss MB 208ca. 533 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss MB 214ca. 530 m²

MIETE
Büroflächen2. Obergeschoss MB 20813,50 EUR / m² / mtl.
Büroflächen2. Obergeschoss MB 21411,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:4,50 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz:auf Anfrage

(je nach Laufzeit und Ausstattung kann die Miete angepasst werden)
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
4 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PROVISION
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!

BEZUG
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

PKW-STELLPLÄTZE
Es können Stellplätze in der Tiefgarage über die Firma Contipark angemietet werden.

Lage

Die Malakoff Passage befindet sich wenige Meter vom Rheinufer (Winterhafen) entfernt mit Blick auf die Stadt Mainz. Von hier bestehen hervorragende Anbindungen an die BAB 60 Anschluss Weisenauer Kreuz. Auch der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist ideal aufgrund der direkt vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle sowie des 200 m entfernten Bahnhofs Römisches Theater, ehemals Südbahnhof. In der Malakoff Passage befindet sich u. a. diverse gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Verwaltungsbüros. Im Anschluss des Büro- und Geschäftszentrums befindet sich das Hyatt Regency Hotel. Eine große öffentliche Parkgarage befindet sich in den Untergeschossen der Immobilie. Das Zentrum von Mainz ist innerhalb 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

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