Modernes Neubauprojekt in Kostheim – **Provisionsfrei **

55246 Mainz-Kostheim, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3175
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    55246 Mainz-Kostheim
  • Wohnfläche ca.
    348 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.810 m²
  • Bürofläche ca.
    1.810 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.810 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.810 m²
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 34)
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 16)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    15,00 EUR
  • Warmmiete
    17,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Areal entstehen drei Wohngebäude im hinteren Bereich sowie zwei Bürogebäude an der Straße, welche durch ihre moderne Architektur überzeugen. Der künftige Mieter kann die Ausstattung und den Ausbau der Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer mitgestalten und somit die besten Voraussetzung für eine effiziente, langfristige Nutzung der Gewerbeflächen schaffen. Im Dachgeschoss der Gebäude befindet sich jeweils zwei Wohneinheiten.

Ausstattung

-Baubeschreibung auf Anfrage-

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Gebäude 1
Laden-/BüroflächeErdgeschossca. 302 m²
Büro-/Praxisfläche1. Obergeschossca. 302 m²
Büro-/Praxisfläche2. Obergeschossca. 301 m²
WohnflächeDachgeschossca. 85 m²
WohnflächeDachgeschossca. 89 m²
Gesamtca. 1.079 m²

Gebäude 2
Laden-/BüroflächeErdgeschossca. 302 m²
Büro-/Praxisfläche1. Obergeschossca. 302 m²
Büro-/Praxisfläche2. Obergeschossca. 301 m²
WohnflächeDachgeschossca. 85 m²
WohnflächeDachgeschossca. 89 m²
Gesamtca. 1.079 m²

MIETE
Bürofläche: 15,00 EUR / m² / mtl.
Wohnfläche:auf Anfrage
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:35,00 EUR / Stück /mtl.
Tiefgaragenstellplatz:70,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 34 Einzelparkplätze in der Tiefgarage sowie 16 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in der Nähe von Rhein und Main in einem Ortsteil Wiesbadens, Mainz-Kostheim. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung an verschiedene Bundesautobahnen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe garantiert. Die Landeshauptstädte Hessens und Rheinland-Pfalz erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ca.10 km, der Hauptbahnhof Mainz ca.5 km entfernt. Sonstige Infrastruktur ist fußläufig vorhanden. Naherholungsgebiete an Rhein und Main sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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