Büroflächen im Gewerbegebiet **Provisionsfrei**
65719 Hofheim-Wallau, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID061297-001/Eh3
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Hofheim am Taunus)
65719 Hofheim-Wallau -
Nutzfläche ca.582 m²
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Bürofläche ca.582 m²
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Gesamtfläche ca.582 m²
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Gastrofläche ca.582 m²
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Verfügbar abKurzfristig, nach Vereinbarung
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete9,50 EUR
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Warmmiete12,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Bürogebäude, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Büroflächen erreicht werden können. Zur Verfügung stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug.
In den Büroräumlichkeiten selbst wurde Teppichboden verlegt. Die Büros im Dachgeschoss bieten großzügige Terrassen. Eine BAP gerechte Beleuchtung sowie abgehängte Decken sind vorhanden. Für eine moderne IT-Infrastruktur ist durch eine CAT-6/7 Verkabelung gesorgt. Zudem sorgt ein Sonnenschutz für angenehme Arbeitsbedingungen.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Insgesamt bietet das Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Unternehmen.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• 1 Personenaufzug
• 1 Lastenaufzug
• Teppichboden
• 2 WC´s (DG 4b)
• Dusche (1. OG & DG 4b)
• große Terrassen (DG)
• Klimatisiert (DG 4b)
• BAP gerechte Beleuchtung
• Abgehängte Decken
• CAT-6/7 Verkabelung
• Sonnenschutz
• Glastüren (1.OG)
• Glaswände zum Flur (1. OG)
• Eingebaute Teeküche (1.OG)
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschluss
Sonstiges
FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschoss (2c)ca. 348 m²
BüroflächeDachgeschoss (4b)ca. 582 m²*
BüroflächeDachgeschoss (4c) ca. 481 m²*
*inklusive anteiliger Terrassenflächen
MIETE
Bürofläche (1. OG):9,00 EUR / m² / mtl.
Bürofläche (DG): 9,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkostenvorauszahlung:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:60,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
KAUTION
3 Nettomonatsmieten per Bankbürgschaft
BEZUG
Kurzfristig, nach Vereinbarung
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 32 Einzelparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Die Büroflächen befinden sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet Hofheim-Wallau. Das Gewerbegebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen und optimal an die Autobahnen A 66 und A 3 angebunden. Der Flughafen Frankfurt/Main ist in 15 Autominuten zu erreichen.
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65719 Hofheim-Wallau (auf Google Maps ansehen)