++ Neubau Erstbezug ++ Hochwertige Büroflächen in Hochheim

65239 Hochheim, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3220
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65239 Hochheim
  • Nutzfläche ca.
    2.032 m²
  • Bürofläche ca.
    2.032 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.032 m²
  • Gastrofläche ca.
    2.032 m²
  • Verfügbar ab
    Mitte 2022
  • Nettokaltmiete
    11,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
  • Warmmiete
    13,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AUFTEILUNG
Derzeit befindet sich die Fläche im veredelten Rohbauzustand. Die Aufteilung kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters zugeschnitten werden. Egal ob Großraum, Einzelbüros oder eine Kombination aus beidem - Hier ist noch alles möglich!

Ausstattung

• Personenaufzug
• Große Fenster
• Bodenbelag nach Absprache
• Elektrischer Sonnenschutz
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Deckenhöhe OG ca. 2,70 m, im UG ca. 2,50 m
• Getrennte WC-Anlagen + behinderten WC vorgesehen
• EDV-Verkabelung CAT-7
• Elektroladestationen auf dem Gelände

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche 1. Obergeschoss B4ca. 280 m²
Büro-/Praxisfläche2. Obergeschoss B4ca. 280 m²
Gesamtfläche Gebäude B4ca. 560 m²

Büro-/Praxisfläche 1. Obergeschoss B5ca. 368 m²
Büro-/Praxisfläche2. Obergeschoss B5ca. 368 m²
Gesamtfläche Gebäude B5ca. 736 m²

Büro-/Praxisfläche 1. Obergeschoss B6ca. 368 m²
Büro-/Praxisfläche2. Obergeschoss B6ca. 368 m²
Gesamtfläche Gebäude B6ca. 736 m²

Bei Bedarf stehen im Gebäudekomplex Mietwohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.

MIETE
Büro-/Praxisfläche mit Klimatisierung:11,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:25,00 EUR / Stück /mtl.
PKW-Stellplatz überdacht:40,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen 40 PKW-Stellplätze mit Überdachung und 30 PKW-Stellplätze ohne Überdachung am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Bekannt ist Hochheim am Main vor allem als "Wein- und Sektstadt" und natürlich durch das Hochheimer Weinfest und den über 500 Jahre alten Hochheimer Markt. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A 671, A 66 und A 60. Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt zur Rush-Hour im15-Minuten-Takt. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

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