Moderne Büroflächen in Eltville *Provisionsfrei *

65343 Eltville, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3215
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65343 Eltville
  • Nutzfläche ca.
    255 m²
  • Bürofläche ca.
    470 m²
  • Gesamtfläche ca.
    255 m²
  • Gastrofläche ca.
    255 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    6,72 EUR
  • Warmmiete
    8,82 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes 3-geschossiges Büro- und Geschäftshaus, welches im Jahre 2000 erbaut wurde. Das Gebäude erschließt sich über ein Treppenhaus. Die Flächen werden in einem renovierten Zustand an den zukünftigen Mieter übergeben. Die Büroräume sind hell und flexibel in ihrer Aufteilung und mit allen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten ausgestattet. Für jede Fläche gibt es zwei Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind.

AUFTEILUNG
Grundrissplan auf Anfrage.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Cat-5 Verkabelung
• Teppichboden grau
• Abgehängte Decken mit aufgesetzter BAD-gerechter Beleuchtung
• Großraum rechts klimatisiert (im 1.OG)
• Teilweise Raumtrennung aus Glas (im 1.OG)
• Serverraum (im1.OG)
• Brandmeldeanlage

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschossca. 255 m²
Bürofläche2. Obergeschossca. 215 m²
Archiv2. Obergeschossca. 40 m²

MIETE
Bürofläche:8,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wein- und Rosenstadt Eltville. Sie verzaubert mit ihrer unmittelbaren Rheinnähe und ihrer romantischen Atmosphäre. Die älteste und größte Stadt im Rheingau ist vor allem für ihren Wein bekannt und lockt jedes Wochenende zahlreiche Touristen an. Die ansässigen Unternehmen sind weitgehend mittelständisch ausgerichtet. Doch auch größere Unternehmen wie die Matheus Müller Sektkellereien (Rotkäppchen), die MCS AG (Modulare Computer und Software Systeme) haben sich dort niedergelassen. Auch eine Ausbildungsstätte der Deutschen Bundesbank befindet sich in Eltville. Der Anschluss an die überregionalen Zentren Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erfolgt über die A66, die bis Eltville ausgebaut ist und direkt in die B42 übergeht, die in den Rheingau führt. Die Nahversorgung ist durch einen REWE-Supermarkt, einem Lidl Discounter sowie mehrere Restaurants in fußläufiger Nähe möglich. Der Bahnhof Eltville ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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